Strategische Immobilienberatung

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Warum hat die strategische Immobilienberatung nur sehr wenig mit den Leistungen eines Immobilienmaklers zu tun?

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Der Unterschied liegt grundsätzlich in den Begrifflichkeiten:

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Der Berater berät, der Makler vermittelt.

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Auch der Ansatz ist dabei völlig unterschiedlich:

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Wo der Makler ein Objekt anbietet und selbsterklärend provisionsorientiert und nicht neutral arbeitet, stehen beim Berater fast ausschließlich die Wünsche und Bedürfnisse des Kunden im Mittelpunkt. Oft wird vom Kauf auch abgeraten. Beim Makler wäre das undenkbar, würde er doch seine Provision riskieren.

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Die Vorgehensweisen spiegeln sich daher auch in den unterschiedlichen Haftungsgrundsätzen wieder. Der Makler haftet in der Regel nicht für Objekteigenschaften und verweist sodann im negativen Fall an den Verkäufer. Die Provision ist dann meistens verdient und nicht rückzahlbar, da der Job des Maklers, hier in der Regel die Kaufvertragsvermittlung, dann erledigt ist.

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Der Berater haftet jedoch für seine Beratung und ist hier analog zum Unternehmens- und Steuerberater vollumfänglich haftbar. Bei der Beraterhaftung muss ein Berater nicht nur für Schäden falscher Beratung innerhalb des konkret erteilten Auftrags aufkommen, er haftet auch aus fehlenden Hinweisen und gelegentlich erteilten und gut gemeinten Ratschlägen.

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Was erwartet Sie bei unserer strategischen Immobilienberatung?

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• Analyse Ihres Immobilienportfolios (ab 1 WE)

• Due Dilligence Verfahren bei An- und Verkäufen

• Begleitung komplexer Objektangelegenheiten

• Immobilienkauf im Ausland (TIP: Kaufen Sie keine Immobilie im Ausland ohne unsere professionelle Beratung und kontaktieren Sie niemals einen Makler ohne unsere Unterstützung)

• Hilfe bei Schrottimmobilien oder Leerstand

• Sachverständige Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

• Überprüfung aller Objekt bezogenen Verträge (Mieter, Verwalter, Versorger, Technik)

• Unbürokratische Nothilfe bei Problem-Mietern

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Kontaktieren Sie uns noch heute in Ihren Immobilienangelegenheiten und vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch. Persönlich oder per Video-Call, auch im Ausland

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